5月15日，国务院常务会议，审议通过了《城市更新“十五五”规划》。同时，住建部召开了全国城市体检工作部署视频会议。这两个会议的信号非常明确——城市更新，不再是可做可不做的试点探索，而是必须做、马上做的硬任务。

重点排查房屋结构安全、外墙渗水、消防隐患、管线老化、适老化改造等，聚焦居民居住安全。

检查养老托育、停车充电、无障碍设施、绿化环境、物业配套等民生短板。

整治背街小巷、道路通行、排水照明、慢行系统，完善城市基础市政设施。

针对城市内涝、地下管网更新、生态环境、15 分钟生活圈、历史建筑保护开展专项排查。

近80万公里城市地下管网升级，供水、排水、燃气、供热全覆盖，预计带动投资近5万亿元。为市政工程、管道施工、检测设备等细分领域的企业带来了持续的订单。

以国有土地上C级、D级危险住房为重点，预计加固或拆除城镇危旧房约50万套，改造老旧小区约11.5万个。加装电梯、环境整治、适老化改造，民生类项目全面放量，严控大规模成片拆迁，只做精细化修缮。

推动老旧街区功能转换、业态升级、活力提升，以市场化方式盘活闲置低效厂区和厂房，预计改造盘活约1500个老旧街区，向文创、科创、商业综合体转型。城市更新+产业运营，将成为建筑企业延伸业务的重要方向。

以15分钟生活圈为标准，口袋公园、便民绿道、社区广场、养老服务站、托育中心、智能社区等全面铺开。不同于大体量市政工程，完整社区项目单体小、数量多、落地快、覆盖面广，建筑业各类企业都能深度参与。