住建部印发28位房屋码试行导则，全面推行房屋全生命周期数字化管理
更新时间：2026-09-11
住房城乡建设部近日印发《房屋建筑赋码到套（户）导则（试行）》，在既有18位房屋建筑统一代码基础上，增设单元、楼层、房号及房屋属性四类信息共10位编码，形成28位房屋码。该编码将房屋标识从建筑单体层级延伸至每一套（户），为房屋全生命周期管理提供统一的数据基础。
导则针对不同房屋类型，分别设定赋码方式：
导则要求，各级住建部门在工程建设项目审批、施工建设、房地产交易网签、装修管理、物业管理、房屋安全管理、水气暖管理等全生命周期业务环节中，推行房屋码的应用，促进数据共享与利用。同时，住房城乡建设部将在全国房屋建筑和市政设施调查管理系统、全国房地产市场监测系统、国家工程建设项目审批管理系统、全国工程质量安全监管平台等涉及房屋信息的系统中，同步采集房屋码，推动信息系统间的互联互通。
房屋码下沉至套（户），对房屋安全管理和全生命周期数字化监管形成直接支撑。对于检测机构，两方面动向值得关注：
其一，导则明确房屋安全巡查、老旧小区改造入户调查等业务可形成套（户）信息并用于赋码，房屋安全鉴定、检测业务与赋码数据具备天然衔接条件，检测报告与房屋码关联挂接有望成为行业趋势。
其二，全国工程质量安全监管平台等系统将同步采集房屋码，未来工程质量检测数据、房屋安全鉴定数据与房屋码绑定后，“一房一档”的数据链条将加速形成，检测机构宜提前研究相关数据对接要求。
